Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatti                                      Tiedote osakkeenomistajille 10.05.2022

                                                


MUISTATHAN HYVISSÄ AJOIN ILMOITTAA TULOSTASI

VUOKATIN LEPOKATTIIN!


  Tuloilmoitus soittamalla Jarille 050 339 4220 tai sähköpostilla jari.matikainen64@gmail.com

 

 

  Tärkeitä puhelinnumeroita ja muita asioita

 

         Avainpalvelu                                      Jari Matikainen puh 050 339 4220

                                                                    jari.matikainen64@gmail.com

         Huolto                                                Sotkamon Kiinteistöhuolto puh 040 038 8736

         Siivous                                              SOL Palvelut puh 040 838 5538

         Siivouksen yhteyshenkilö                 Jasmin Kortelainen puh 040 098 0231

         Isännöinti, vastikelaskutus                AK-Isännöinti Oy puh 014 458 0214

         ja rekisteröinti                                    sähköposti: lomaosakkeet@ak-isannointi.fi

 

  Vaihtopäivä on lauantai, sisäänkirjautuminen klo 16.00 ja uloskirjautuminen klo 12.00.

  Huoneiston saa käyttöönsä, kun on maksanut vastikkeensa eräpäivänä.

   

  suksien voitelu on mahdollista huoltorakennuksessa. Sieltä löytyy myös pulkka, palauta pulkka käytön     jälkeen huoltorakennukseen. Suksien voitelun jälkeen siistithän jälkesi. Tilaan mennään rakennuksen   oikeanpuoleisesta ovesta, johon käy avainnipussa oleva avain.

 

  Loman lopuksi avainten palautus huoltorakennuksen lukolliseen postilaatikkoon.

 

  Mikäli lähdette aikaisemmin, niin laittakaa tekstiviesti tai sähköpostia Jari Matikaiselle.

 

  Sisäiset vaihdot

 

Jos haluatte jättää viikkonne sisäiseen vaihtoon, ilmoittakaa siitä

-       Jari Matikaiselle 050 33904220 jari.matikainen64@gmail.com tai

-       Ari Pitkäselle 050 520 4911 ari.pitkanen@vuokatti.com

 

  Viikko-osakkeen myyminen

 

         Jos myytte viikko-osakkeenne, ilmoittakaa siitä meille AK-isännöintiin. Ikävän paljon käy niin, että ostajat eivät ilmoita meille tietojaan. Ostajan tulee toimittaa kopio kauppakirjasta, kopio osakekirjasta siirtomerkintöineen sekä varainsiirtoverotodistus, jotta omistusrekisteröinti voidaan tehdä.

         Teillä on viikkolomaosake, jossa omistetaan osakekirja, joten pidättehän sen hyvässä tallessa ettekä anna sitä pois kuin kaupan/ siirron yhteydessä. Jos osakekirja katoaa niin sen kuolettamisesta ja uudelleen painattamisesta tulee huomattavasti lisäkuluja.

 

 

Hyvää lomaa ��








KIINTEISTÖ OY VUOKATIN LEPOKATIN TIEDOTE OSAKKAILLE 14.07.2021

Hyvät viikko-osakkeen omistajat!

HUONEISTOREMONTIT VALMISTUNEET

Kesäkuussa 2021 valmistuivat Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatin talojen 1 ja 2 peruskorjausremontit. Aiemmin olivat valmistuneet jo talo 4:n remontti joulukuussa 2020 ja talo 3:n remontti helmikuussa 2021.

Urakoitsija Rakennusliike Halonen Oy on tehnyt erittäin hyvää työtä. Jokainen paritalo on kokenut perusteellisen muutoksen ja laatutason kohotuksen. Sotka Oy toimittanut ajanmukaiset uudet kalusteet paikoilleen. Joitakin yksittäisiä kaluste- ja valaisintoimituksia on tarpeen vielä lähiaikoina tehdä.

Korkeatasoiset ja viihtyisät Koy Vuokatin Lepokatin huoneistot ovat nyt osakkaiden ja mahdollisten viikkovuokraajien käytettävissä Vuokatissa.

Vuokatti tunnetaan nykyisin yhtenä monipuolisimpana ja tasokkaimpana ympärivuotisena lomakeskuksena Suomessa.
Koy Vuokatin Lepokatin hallitus suorittaa 24.7.2021 katselmuksen ja "varsinaisen vastaanottotarkastuksen" valmistuneissa huoneistoissa.

HUONEISTOREMONTTIEN RAHOITUS

Ylimääräinen hoitovastike

Peruskorjausremonttien rahoittamiseksi on osakkailta peritty ylimääräistä hoitovastiketta 875 eur/viikko-osake. Valitettavasti aivan kaikki osakkeenomistajat eivät ole monista perintätoimenpiteistä huolimatta maksaneet tai kyenneet maksamaan osuuttaan. Jos teillä on kyseinen vastike vielä maksamatta, olkaa ensi tilassa yhteydessä hallituksen jäsen Jari Matikaiseen, puh. 050-3394220 tai sähköpostilla jari.matikainen64@gmail.com ja sopikaa vastikkeen maksamisesta, vaikka useammassa erässä.

Rahoitusvastike

Peruskorjausremontti on ollut mittava ja iso ponnistus. Osakkailta perityn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi remontin rahoittamiseksi on otettu yhtiölle 300 000 eur suuruinen laina Kainuun Osuuspankista. Lainan takaisinmaksuaika on 14 vuotta. Lainan takaisinmaksu on alkanut siten, että osakkailta peritään ensimmäisenä vuonna 1.7.2021-30.6.2022 rahoitusvastiketta 71,00 eur/osake, mikä kattaa sekä lyhennyksen että koron. Seuraavana vuonna rahoitusvastike on arviolta 70,00 eur, kun koron määrä laskee.

Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2021 alkaen. Heinä- ja elokuun viikoilta rahoitusvastike laskutetaan erillisellä laskulla. Syyskuun viikoista alkaen tulee vastikepankkisiirrot, joihin on jo lisätty rahoitusvastike samaan laskuun. Osakkaille tullaan tarjoamaan mahdollisuutta lainaosuuden maksamiseksi kertasuorituksena joulukuussa 2021, jolloin ne saadaan lainanlyhennykseksi joulukuun lopussa.

Lainaosuuden määrä kerralla maksettuna on 721,15 eur + korko 5,15 eur eli yhteensä 726,31 eur (- mahdollinen syksyn aikana maksettu rahoitusvastike).

KIINTEISTÖ OY VUOKATIN LEPOKATIN YHTIÖKOKOUS 2021

Kesäkuulle suunniteltua yhtiökokousta päätettiin siirtää syksyyn, jotta hallitus voi antaa samalla yhtiökokoukselle lopulliset selvitykset huoneistoremonttien kokonaiskustannuksista varsinaisten vuosikokousasioiden käsittelyn lisäksi. Kokouksen ajankohtaa ei ole vielä päätetty, mutta siitä tiedotetaan erikseen.

MUKAVIA JA TURVALLISIA LOMAVIIKKOJA VUOKATIN LEPOKATISSA!

Hallitus

15.03.2021 Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatin tiedote osakkaille

Hyvät viikko-osakkeen omistajat!

Hallituksen kuulumisia

Kiinteistö Oy Vuokatin hallitus piti tämän vuoden ensimmäisen kokouksensa etäyhteydellä 11.03.2021. Kokoukseen osallistui myös uusi isännöitsijämme, toimitusjohtaja Atro Kallio.

Kokouksessa käsiteltiin mm. vuoden 2020 tilinpäätöstä ja taloudellista katsausta sekä yhtiön tämänhetkistä rahoitustilannetta.

Hallitus suunnittelee Lepokatti-yhtiön vuoden 2021 yhtiökokouksen järjestämistä kesäkuun alkupuolelle. Kokouksessa käsiteltävistä asioista ja kokouksen ajankohdasta samoin kuin kokouspaikasta tiedotetaan osakkaille myöhemmin.

Huoneistoremonttien tilanne

Hallitus sai kokouksessaan selvitykset huoneistoremonttien tämänhetkisestä tilanteesta ja remonttien etenemisestä sekä niiden rahoituksesta.

Kuten tiedotteessamme 22.12.2020 kerroimme, peruskorjausremontti talon 4 osalta oli juuri valmistunut hyvissä ajoissa ennen joulua. Urakoitsija Rakennusliike Halonen Oy oli tehnyt erittäin hyvää työtä, ja kyseinen paritalo oli kokenut perusteellisen muutoksen. Sotka Oy oli puolestaan toimittanut kalusteet paikalleen.

Tuolloin jatkosuunnitelma oli, että seuraavaksi remontoidaan ja kalustetaan paritalot 3 ja 2, niin että ne valmistuvat viikolle 8 eli ennen hiihto- ja talvilomia.

Jouduimme toteamaan, että kahden paritalon remontoiminen yhtä aikaa osoittautui liian vaativaksi monistakin syistä, joten kohteeksi otettiin paritalo 3. Sen remontti valmistui aikataulun mukaisesti. Viikko-osakkeen käyttäjät pääsivät nauttimaan kyseisen talon huoneistojen uusituista tiloista ja kalusteista lauantaista 20.02.2021 lähtien.

Jatkosuunnitelmana on, että paritalon 1 huoneistoremontti käynnistetään viikolla 16. Kun koronatilanne toivottavasti hieman helpottuu kevään edetessä, niin paritalon 2 remontti pystytään aloittamaan osittain samanaikaisesti viikolla 18. Näin ollen näiden paritalojen remontit ja uudelleen kalustamiset valmistuisivat kesäkuun ensimmäisillä viikoilla.

Remontoitujen huoneistojen käyttäjien palautteet ovat olleet pääosin hyvinkin myönteisiä. Voinee sanoa, että tilat vastaavat jopa Katinkullan tasoa? Joitakin pieniä puutteita on vielä, mm. joitakin kalusteista ja valaisimia puuttuu. Kaikki ne saadaan täydennettyä, kun remontit ja valmistuvat lopullisesti.

Hyviä ja turvallisia lomaviikkoja Vuokatin Lepokatissa!

Kainuu on tähän saakka selviytynyt koronaepidemiasta parhaiten koko Suomessa. Mm. koronan ilmaantuvuusluvut ovat siellä tälläkin hetkellä alhaiset. Toivottavasti tilanne jatkuu hyvänä. Kevään edetessä ja varsinkin kesän tullessa epidemia helpottuu, kuten tapahtui viime kesänä?

Lomaillessanne Kainuussa ja Vuokatissa on tärkeää edelleen noudattaa tarkasti ja huolellisesti viranomaisten ohjeita ja suosituksia, jotta tautilanne ei pääse ryöpsähtämään.

Hallitus

 

22.12.2020 Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatin tiedote osakkaille.

Hyvät viikko-osakkeen omistajat!

Meillä on teille kerrottavana hyviä uutisia Koy Vuokatin Lepokatista. Talon 4 osalta peruskorjausremontti on juuri valmistunut aikataulun mukaisesti.

Urakoitsija Rakennusliike Halonen Oy on tehnyt erittäin hyvää työtä ja kyseinen paritalo on kokenut perusteellisen muutoksen. Kaikki pinnat kattopanelointeja lukuun ottamatta on uusittu ja uudet Sotka Oy:n jo toimittamat kalusteet ovat paikoillaan. Muutamia kalusteita toimitetaan vielä näinä päivinä ja tammikuun alussa. Joitakin valaisimia, kuten esim. yöpöytien valaisimet ja eteisen riippuvalaisimet puuttuvat vielä, joten eivät näy valokuvissa, mutta tulevat pian.

Seuraavaksi remontoidaan ja uudelleen kalustetaan talot 3 ja 2, jotka valmistuvat parahiksi viikolle 8/2021.
Talo 1:n osalta remontin aikataulu tarkentuu keväällä, mutta ajankohta on arviolta toukokuussa.

Hallituksen jäsenen Jari Matikaisen, valmistuneesta huoneistosta ottamista liitteinä olevista valokuvista käy hyvin ilmi, mitä kaikkea Lepokatin peruskorjausremontilla on saatu aikaan. Seinät eteistiloissa, parvella, olo- ja makuuhuoneissa sekä ja wc ja kylpyhuonetiloissa ovat nyt vaaleansävyisiä, mikä valaistuksen uusiminen myötä vielä entisestään korostuu.

Kaikki keittiökalusteet ja koneet sekä kylpyhuoneen, saunan ja erillisen WC:n kalusteet on uusittu. Olohuoneiden televisiot ovat uusittu. Parville on viety alakerrasta vanhat käyttökelpoiset televisiot. Kaikki irtokalusteet, kuten pöydät, tuolit, sohvat, sängyt, laverisohvat jne on uusittu.Tekstiilejä on myös uusittu tarvittavilta osin.Huomiota herättää erityisesti näppärän näköinen ja kokoinen nykyaikainen Tulikiven takka, joka on osoittautunut koekäytössä hyvin toimivaksi.
Parvelle johtava portaikko on myös hyvin edustavan näköinen ja on jopa parempi ja turvallisempi kuin Katinkullan Kiinteistöt Oy:n peruskorjauksessa Katinkullan huoneistoihin asennetut portaikot!

Huoneistojen parvilla on uudet levitettävät laverisohvat, jolloin kuhunkin huoneistoon saadaan näin kaksi lisävuodetta ja näin huoneistossa on mahdollista tarvittaessa majoittaa tilapäisesti jopa 6+2 henkilöä. Parvella on lisäksi kaksi neliön muotoista patjakuutiota, joista avattuna saadaan kätevästi esim. lasten löhöilyyn sopivat mukavat ja pehmeät alustat.
Oheisten valokuvien (kts. kuvagalleria) perusteella voitte itse arvioida remontin ja kalustamisen onnistumista.

Käyttäjien omat kokemukset lopulta osoittavat pitemmän ajan kuluessa, saatiinko peruskorjaukseen käytetyille rahoille vastinetta. Hallituksena olemme vahvasti sitä mieltä, että peruskorjausremonttiin sijoitetuille rahoille saadaan todella hyvin vastinetta ja kiinteistön arvon kohonnut merkittävästi.

Huom! Jos ette ole vielä suorittanut osuuttanne osakkailta perittävästä ylimääräisestä hoitovastikkeesta 875 euroa/viikko-osake, niin tehkää se ensi tilassa. Kyseiset vastikelaskut on lähetetty osakkaille toukokuussa 2020 ja niistä on muistutettu jo osin useampaan kertaan.

Myös vuoden 2019 ja 2020 hoitovastikkeita 269 euroa/viikko-osake on "rästissä" aika monella. Pyydämme maksamaan nämäkin maksut viipymättä, koska muutoin sellaiset viikko-osakkeet, joista on maksut maksamatta, joudutaan ottamaan yhtiön hallintaan.

Rauhallista Joulua ja Uutta vuotta 2021!

Hallitus

30.3.2020 Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokattin tiedote

HYVÄ VIIKKO-OSAKKEEN OMISTAJA

Viikko-osakkeet käytössä normaalisti

Kainuu on ainakin toistaiseksi säästynyt koronaviruksen leviämiseltä enemmälti. Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatti-yhtiön viikko-osakkeen omistajat voivat näin ollen käyttää viikko-osakkeitaan normaalisti.

Samalla on syytä muistuttaa viikko-osakkeen omistajia siitä, että yhtiövastike on maksettava aina riippumatta siitä, käytetäänkö viikko-osaketta vai ei. 

Myöskään koronavirus ei poista velvoitetta yhtiövastikkeen maksamisesta.

Jos et itse pysty käyttämään viikko-osakettasi, sen voi jättää sisäiseen vaihtoon yhtiön kotisivuilla edelletyllä tavalla.


Lepokatti-yhtiön huoneistoremonttien tilanne

Kiinteistö Oy Vuokatin Lepokatti-yhtiön varsinaisen yhtiökokouksen 26.6.2019 ja ylimääräisen yhtiökokouksen 30.12.2019 päätösten mukaisesti yhtiön hallitus on valmistellut yhtiössä pitkään vireillä olleiden huoneistoremonttien toteuttamista.

Parhaillaan on käynnissä tarjouskierros. Seitsemälle urakoitsijalle on lähetetty tarjouspyynnöt, joihin on pyydetty vastauksia 8.4.2020 mennessä.

Tarjouskierroksen päättymisen jälkeen hallitus tiedottaa osakkaille tarkemmin mm. huoneistoremontin toteuttamisen aikataulusta, rahoituksesta, viikko-osakkeiden käyttämisestä remontin aikana ja muista remonttiin liittyvistä käytännön järjestelyistä.

Hallitus

18.6.2019 tiedote hallitukselta

Vuokatin Lepokatin tilintarkastuskertomus 18.6.2019.

Tästä linkistä:Tilintarkastuskertomus

Katinkullan kiinteistöyhtiöille uusi isännöitsijä 25.02.2019

Lisätiedot tästä linkistä: Ville Valtanen aloitti Katinkullan kiinteistöyhtiöiden isännöitsijänä 11.2.2019 alkaen. Valtanen korvaa isännöitsijänä aiemmin tehtävää hoitaneen Ilpo Antikaisen jonka lähdön jälkeen tehtäviä hoiti väliaikaisesti Riku Rauhala.